Trama en La Milla de Oro, Costa del Sol
9.500.000 €
Parcela exclusiva en venta. Milla de Oro de Marbella.
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas de Marbella. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 9.260 m², procedente de expropiaciones sobre una parcela original de 10.800 m². De esta superficie, 6.332 m² son edificables, mientras que el resto se destina a viales y espacios abiertos, de acuerdo con el Estudio de Detalle y los planos de parcelación adjuntos.
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas de Marbella. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 9.260 m², procedente de expropiaciones sobre una parcela original de 10.800 m². De esta superficie, 6.332 m² son edificables, mientras que el resto se destina a viales y espacios abiertos, de acuerdo con el Estudio de Detalle y los planos de parcelación adjuntos.
- 6 parcelas edificables de 1.000 m² aproximadamente cada una.
- Edificabilidad: 0,26 m²/m² | Altura máxima: 7,5 metros
- Ideal para villas de lujo con un valor estimado de 4 a 5 millones de euros cada una.
- Valor proyectado del desarrollo terminado: 24–30 millones de euros
- Precio total del terreno: 9,5 millones de euros (1.500 €/m²)
Estado de planificación urbana:
- Licencia de urbanización (vialidad y servicios) actualmente en trámite, reduciendo la incertidumbre del comprador y aumentando el valor del terreno.
- El Ayuntamiento exigirá una garantía (aprox. 7% del presupuesto de obra).
- La construcción o venta ya es posible en todas las parcelas, excepto en las más cercanas a la carretera, que están pendientes de aprobación definitiva de límites (prevista para próximamente).
- Actualmente se están instalando barreras acústicas en la zona, mejorando significativamente el entorno residencial.
Proyecto Técnico:
- Dirigido por un arquitecto de reconocido prestigio con amplia experiencia y comunicación directa con el personal técnico municipal.
- Estudio geotécnico ya en marcha, previéndose que los trabajos de acondicionamiento del terreno sean menos intensivos que en parcelas vecinas, reduciendo costes de urbanización.
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- Edificabilidad: 0,26 m²/m² | Altura máxima: 7,5 metros
- Ideal para villas de lujo con un valor estimado de 4 a 5 millones de euros cada una.
- Valor proyectado del desarrollo terminado: 24–30 millones de euros
- Precio total del terreno: 9,5 millones de euros (1.500 €/m²)
Estado de planificación urbana:
- Licencia de urbanización (vialidad y servicios) actualmente en trámite, reduciendo la incertidumbre del comprador y aumentando el valor del terreno.
- El Ayuntamiento exigirá una garantía (aprox. 7% del presupuesto de obra).
- La construcción o venta ya es posible en todas las parcelas, excepto en las más cercanas a la carretera, que están pendientes de aprobación definitiva de límites (prevista para próximamente).
- Actualmente se están instalando barreras acústicas en la zona, mejorando significativamente el entorno residencial.
Proyecto Técnico:
- Dirigido por un arquitecto de reconocido prestigio con amplia experiencia y comunicación directa con el personal técnico municipal.
- Estudio geotécnico ya en marcha, previéndose que los trabajos de acondicionamiento del terreno sean menos intensivos que en parcelas vecinas, reduciendo costes de urbanización.
- Referencia
- r5014636
- Tipo
- Trama
- Ubicación
- La milla de oro
- Camas
- 0
- Balneario
- 0
- m² construidos
- 6332 m²
- Terraza m²
- 0 m²
- Parcela de jardín m²
- 10800 m²
Detalles de precios
Precio
9.500.000 €
Tarifas del IBI
€ 0 por año
Tasas de impuestos de Basura
€ 0 por año
Gastos de comunidad
€ 0 por año
Ubicación
La milla de oro
Zona
Costa del Sol
Calificación energética
N / A
Características adicionales
Configuración
Suburbano
Cerca del golf
Cerca de tiendas
Cerca del mar
Cerca de la ciudad
Cerca de las escuelas
Cerca del puerto deportivo
Urbanización
Condición
Bien
Vistas
Mar
Montaña
Jardín
Urbano
Calle
Categoría
Inversión