Commercial dans Benahavís, Costa del Sol
6 900 000 €
Opportunité d'investissement exclusive à Benahavís, Costa del Sol
Il s'agit d'une annonce exclusive avec YourEstateInTheSun.com.
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Présentation de la propriété
Benahavís : aperçu du marché
Croissance du marché du luxe en 2024 : +20% en glissement annuel | Plus de 3,2 milliards d'euros investis
- Prix moyen : 5 289 €/m² (parmi les plus élevés d'Andalousie)
- Demande locative : Rendement élevé | Loyers moyens supérieurs à 17 €/m²
- Prestige voisin : À quelques minutes de La Zagaleta, où les maisons coûtent en moyenne 12,3 millions d'euros
Points forts du style de vie et de l'emplacement
- Restauration : restaurants étoilés Michelin, bars à tapas, dégustations de vins
- Golf & Loisirs : Accès à La Zagaleta, parcours de premier ordre à proximité
- Plages : à 10 minutes de San Pedro et Puerto Banús
- Extérieur : promenades dans les gorges, pistes cyclables, randonnées fluviales
- Bien-être et shopping : retraites de yoga, spas de luxe, La Cañada
- Éducation : Meilleures écoles internationales à proximité
- Accès : 45 min de l'aéroport de Malaga | 1 h de Gibraltar
Concepts de développement idéaux
1. Villa ultra-luxueuse
2. 2–3 Villas Boutique
3. Restaurant Signature
4. Hôtel-boutique éco-luxe
5. Retraite artisanale ou centre culturel
6. Retraite de coworking de luxe
Faits saillants de l'investissement
- Superficie : 2 874 m² — potentiel de développement flexible
- Zonage : Classification urbaine confirmée
- Accès : Potentiel de double route pour entrée privée/publique
- Modèles : Passif (villa), Semi-actif (hôtel), Actif (restaurant)
- Horizon temporel : transformation rapide (villa) vs. développement de marque (restaurant/hôtel)
Top 3 des stratégies de développement
1. 1 à 2 villas de luxe : retour sur investissement rapide grâce aux ventes sur plan ou achevées
2. Restaurant Signature Boutique : une image de marque lifestyle raffinée
3. Eco-Boutique Hotel : croissance de la marque + rendement à long terme
Suggestion rapide de plan directeur
- Construire une villa de luxe à l'arrière du terrain
- Développer un restaurant de destination à l'avant (bord de route)
- Relier les deux avec une cour paysagée ou un vignoble
- Organisez des retraites, des mariages et des événements privés
En savoir plus
Présentation de la propriété
Benahavís : aperçu du marché
Croissance du marché du luxe en 2024 : +20% en glissement annuel | Plus de 3,2 milliards d'euros investis
- Prix moyen : 5 289 €/m² (parmi les plus élevés d'Andalousie)
- Demande locative : Rendement élevé | Loyers moyens supérieurs à 17 €/m²
- Prestige voisin : À quelques minutes de La Zagaleta, où les maisons coûtent en moyenne 12,3 millions d'euros
Points forts du style de vie et de l'emplacement
- Restauration : restaurants étoilés Michelin, bars à tapas, dégustations de vins
- Golf & Loisirs : Accès à La Zagaleta, parcours de premier ordre à proximité
- Plages : à 10 minutes de San Pedro et Puerto Banús
- Extérieur : promenades dans les gorges, pistes cyclables, randonnées fluviales
- Bien-être et shopping : retraites de yoga, spas de luxe, La Cañada
- Éducation : Meilleures écoles internationales à proximité
- Accès : 45 min de l'aéroport de Malaga | 1 h de Gibraltar
Concepts de développement idéaux
1. Villa ultra-luxueuse
2. 2–3 Villas Boutique
3. Restaurant Signature
4. Hôtel-boutique éco-luxe
5. Retraite artisanale ou centre culturel
6. Retraite de coworking de luxe
Faits saillants de l'investissement
- Superficie : 2 874 m² — potentiel de développement flexible
- Zonage : Classification urbaine confirmée
- Accès : Potentiel de double route pour entrée privée/publique
- Modèles : Passif (villa), Semi-actif (hôtel), Actif (restaurant)
- Horizon temporel : transformation rapide (villa) vs. développement de marque (restaurant/hôtel)
Top 3 des stratégies de développement
1. 1 à 2 villas de luxe : retour sur investissement rapide grâce aux ventes sur plan ou achevées
2. Restaurant Signature Boutique : une image de marque lifestyle raffinée
3. Eco-Boutique Hotel : croissance de la marque + rendement à long terme
Suggestion rapide de plan directeur
- Construire une villa de luxe à l'arrière du terrain
- Développer un restaurant de destination à l'avant (bord de route)
- Relier les deux avec une cour paysagée ou un vignoble
- Organisez des retraites, des mariages et des événements privés
- Référence
- r5017921
- Taper
- Commercial
- Emplacement
- Benahavís
- Lits
- 4
- Thermes
- 2
- Surface construite en m²
- 373 m²
- Terrasse m²
- 2501 m²
- Terrain de jardin m²
- 0 m²
Détails des prix
Prix
6 900 000 €
Frais IBI
€ 0 par année
Taxes de Basura
€ 0 par année
Frais de communauté
€ 0 par année
Emplacement
Benahavís
Zone
Costa del Sol
Cote énergétique
N / A
Fonctionnalités supplémentaires
Paramètre
Golf de première ligne
Pays
Village
Pueblo de montagne
À proximité du golf
Proche des commerces
À proximité de la marina
Urbanisation
Orientation
Nord
Sud
Condition
Excellent
Piscine
Place pour la piscine
Contrôle du climat
Climatisation
Vues
Mer
Pays
Panoramique
Jardin
Cour
Urbain
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
Wi-Fi
Appartement d'invités
Débarras
Salle de bain attenante
Accès pour les personnes à mobilité réduite
Bar
Barbecue
Restaurant sur place
Logement du personnel
Fibre optique
Meubles
Facultatif
Cuisine
Entièrement équipé
Jardin
Communautaire
Privé
Entretien facile
Parking
Ouvrir
Plus d'un
Privé
Utilitaires
Électricité
Eau potable
Téléphone
Gaz
Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie
Golf
Investissement
Luxe