Parcelle dans Le Mille d'Or, Costa del Sol
9 500 000 €
Terrain exclusif à vendre. Mille d'Or de Marbella
Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella. Cette propriété, d'une superficie totale de 9 260 m², est issue d'expropriations sur un terrain initial de 10 800 m². Sur cette surface, 6 332 m² sont constructibles, le reste étant destiné aux routes et aux espaces verts, conformément à l'étude détaillée et aux plans parcellaires ci-joints.
Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella. Cette propriété, d'une superficie totale de 9 260 m², est issue d'expropriations sur un terrain initial de 10 800 m². Sur cette surface, 6 332 m² sont constructibles, le reste étant destiné aux routes et aux espaces verts, conformément à l'étude détaillée et aux plans parcellaires ci-joints.
- 6 terrains constructibles d'environ 1 000 m² chacun.
- Constructibilité : 0,26 m²/m² | Hauteur maximale : 7,5 mètres
- Idéal pour les villas de luxe d'une valeur estimée entre 4 et 5 millions d'euros chacune
- Valeur projetée du développement achevé : 24 à 30 millions d'euros
- Prix total du terrain : 9,5 millions d'euros (1 500 €/m²)
Statut d'urbanisme :
- Permis d'urbanisation (routes et services publics) actuellement en cours de traitement, réduisant l'incertitude des acheteurs et augmentant la valeur du terrain.
- La Mairie exigera une garantie (environ 7% du budget de construction).
- La construction ou la vente est déjà possible sur toutes les parcelles, à l'exception de celles les plus proches de la route, qui sont en attente de l'approbation finale des limites (attendue prochainement).
- Des barrières antibruit sont actuellement en cours d'installation dans le quartier, améliorant considérablement l'environnement résidentiel.
Projet technique :
- Géré par un architecte de renom avec une vaste expérience et une communication directe avec le personnel technique municipal.
- Étude géotechnique déjà en cours, avec des travaux de conditionnement du sol prévus moins intensifs que sur les parcelles voisines, réduisant ainsi les coûts d'urbanisation.
En savoir plus
- Constructibilité : 0,26 m²/m² | Hauteur maximale : 7,5 mètres
- Idéal pour les villas de luxe d'une valeur estimée entre 4 et 5 millions d'euros chacune
- Valeur projetée du développement achevé : 24 à 30 millions d'euros
- Prix total du terrain : 9,5 millions d'euros (1 500 €/m²)
Statut d'urbanisme :
- Permis d'urbanisation (routes et services publics) actuellement en cours de traitement, réduisant l'incertitude des acheteurs et augmentant la valeur du terrain.
- La Mairie exigera une garantie (environ 7% du budget de construction).
- La construction ou la vente est déjà possible sur toutes les parcelles, à l'exception de celles les plus proches de la route, qui sont en attente de l'approbation finale des limites (attendue prochainement).
- Des barrières antibruit sont actuellement en cours d'installation dans le quartier, améliorant considérablement l'environnement résidentiel.
Projet technique :
- Géré par un architecte de renom avec une vaste expérience et une communication directe avec le personnel technique municipal.
- Étude géotechnique déjà en cours, avec des travaux de conditionnement du sol prévus moins intensifs que sur les parcelles voisines, réduisant ainsi les coûts d'urbanisation.
- Référence
- r5014636
- Taper
- Parcelle
- Emplacement
- Le Golden Mile
- Lits
- 0
- Thermes
- 0
- Surface construite en m²
- 6332 m²
- Terrasse m²
- 0 m²
- Terrain de jardin m²
- 10800 m²
Détails des prix
Prix
9 500 000 €
Frais IBI
€ 0 par année
Taxes de Basura
€ 0 par année
Frais de communauté
€ 0 par année
Emplacement
Le Golden Mile
Zone
Costa del Sol
Cote énergétique
N / A
Fonctionnalités supplémentaires
Paramètre
De banlieue
À proximité du golf
Proche des commerces
Proche de la mer
Près de la ville
À proximité des écoles
À proximité de la marina
Urbanisation
Condition
Bien
Vues
Mer
Montagne
Jardin
Urbain
Rue
Catégorie
Investissement