Commerciale In Benahavís, Costa del Sol
€6.900.000
Opportunità di investimento esclusiva a Benahavís, Costa del Sol
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Panoramica della proprietà
Benahavís: approfondimenti di mercato
- Crescita del mercato del lusso nel 2024: +20% YOY | Oltre 3,2 miliardi di euro investiti
- Prezzo medio: 5.289 €/m² (tra i più alti dell'Andalusia)
- Domanda di affitto: Alto rendimento | Affitti medi superiori a 17 €/m²
- Prestigio nelle vicinanze: a pochi minuti da La Zagaleta, dove le case costano in media 12,3 milioni di euro
Punti salienti di stile di vita e posizione
- Ristorazione: ristoranti stellati Michelin, bar di tapas, degustazioni di vini
- Golf e tempo libero: accesso a La Zagaleta, campi da golf di prima qualità nelle vicinanze
- Spiagge: a 10 minuti da San Pedro e Puerto Banús
- All'aperto: passeggiate nelle gole, piste ciclabili, trekking sul fiume
- Benessere e shopping: ritiri yoga, spa di lusso, La Cañada
- Istruzione: le migliori scuole internazionali nelle vicinanze
- Accesso: 45 min dall'aeroporto di Malaga | 1 ora da Gibilterra
Concetti di sviluppo ideali
1. Villa ultra-lusso
2. 2–3 Ville Boutique
3. Ristorante d'autore
4. Eco-Boutique Hotel di Lusso
5. Ritiro artigianale o centro culturale
6. Rifugio di co-working di lusso
Punti salienti dell'investimento
- Superficie: 2.874 m² — potenziale di sviluppo flessibile
- Zonizzazione: Classificazione urbana confermata
- Accesso: Possibilità di doppia strada per ingresso privato/pubblico
- Modelli: Passivo (villa), Semi-attivo (hotel), Attivo (ristorante)
- Orizzonte temporale: rapida trasformazione (villa) vs. costruzione del marchio (ristorante/hotel)
Le 3 principali strategie di sviluppo
1. 1–2 Ville di lusso: ROI rapido tramite vendite su progetto o completate
2. Ristorante Boutique Signature: branding di stile di vita elevato
3. Eco-Boutique Hotel: crescita del marchio + rendimento a lungo termine
Suggerimento rapido per un piano generale
- Costruire una villa di lusso sul retro del lotto
- Sviluppare un ristorante di destinazione sul fronte strada
- Collega entrambi con un cortile paesaggistico o un vigneto
- Ospitare ritiri, matrimoni ed eventi privati
Per saperne di più
Panoramica della proprietà
Benahavís: approfondimenti di mercato
- Crescita del mercato del lusso nel 2024: +20% YOY | Oltre 3,2 miliardi di euro investiti
- Prezzo medio: 5.289 €/m² (tra i più alti dell'Andalusia)
- Domanda di affitto: Alto rendimento | Affitti medi superiori a 17 €/m²
- Prestigio nelle vicinanze: a pochi minuti da La Zagaleta, dove le case costano in media 12,3 milioni di euro
Punti salienti di stile di vita e posizione
- Ristorazione: ristoranti stellati Michelin, bar di tapas, degustazioni di vini
- Golf e tempo libero: accesso a La Zagaleta, campi da golf di prima qualità nelle vicinanze
- Spiagge: a 10 minuti da San Pedro e Puerto Banús
- All'aperto: passeggiate nelle gole, piste ciclabili, trekking sul fiume
- Benessere e shopping: ritiri yoga, spa di lusso, La Cañada
- Istruzione: le migliori scuole internazionali nelle vicinanze
- Accesso: 45 min dall'aeroporto di Malaga | 1 ora da Gibilterra
Concetti di sviluppo ideali
1. Villa ultra-lusso
2. 2–3 Ville Boutique
3. Ristorante d'autore
4. Eco-Boutique Hotel di Lusso
5. Ritiro artigianale o centro culturale
6. Rifugio di co-working di lusso
Punti salienti dell'investimento
- Superficie: 2.874 m² — potenziale di sviluppo flessibile
- Zonizzazione: Classificazione urbana confermata
- Accesso: Possibilità di doppia strada per ingresso privato/pubblico
- Modelli: Passivo (villa), Semi-attivo (hotel), Attivo (ristorante)
- Orizzonte temporale: rapida trasformazione (villa) vs. costruzione del marchio (ristorante/hotel)
Le 3 principali strategie di sviluppo
1. 1–2 Ville di lusso: ROI rapido tramite vendite su progetto o completate
2. Ristorante Boutique Signature: branding di stile di vita elevato
3. Eco-Boutique Hotel: crescita del marchio + rendimento a lungo termine
Suggerimento rapido per un piano generale
- Costruire una villa di lusso sul retro del lotto
- Sviluppare un ristorante di destinazione sul fronte strada
- Collega entrambi con un cortile paesaggistico o un vigneto
- Ospitare ritiri, matrimoni ed eventi privati
- Riferimento
- r5017921
- Tipo
- Commerciale
- Posizione
- Benahavis
- Letti
- 4
- Bagni
- 2
- Costruire m²
- 373 m²
- Terrazza m²
- 2501 mq
- Terreno da giardino m²
- 0 mq
Dettagli del prezzo
Prezzo
€6.900.000
Tariffe IBI
€ 0 all'anno
Tasse Basura
€ 0 all'anno
Tasse comunitarie
€ 0 all'anno
Posizione
Benahavis
Zona
Costa del Sol
Classe energetica
N / A
Caratteristiche aggiuntive
Collocamento
Golf in prima linea
Paese
Villaggio
Pueblo di montagna
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al porto turistico
Urbanizzazione
Orientamento
Nord
Sud
Condizione
Eccellente
Piscina
Spazio per la piscina
Controllo del clima
Aria condizionata
Visualizzazioni
Mare
Paese
Panoramica
Giardino
Cortile
Urbano
Caratteristiche
Terrazza coperta
Terrazza privata
Wifi
Appartamento per gli ospiti
Ripostiglio
Bagno privato
Accesso per persone con mobilità ridotta
Sbarra
Barbecue
Ristorante in loco
Alloggi per il personale
Fibra ottica
Mobilia
Opzionale
Cucina
Completamente attrezzato
Giardino
Comunale
Privato
Facile manutenzione
Parcheggio
Aprire
Più di uno
Privato
Utilità
Elettricità
Acqua potabile
Telefono
Gas
Pannelli solari fotovoltaici
Categoria
Golf
Investimento
Lusso