Complotto In Il Miglio d'Oro, Costa del Sol
€9.500.000
Terreno esclusivo in vendita. Il Golden Mile di Marbella
Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento in una delle zone più prestigiose di Marbella. Questa proprietà si estende su una superficie totale di 9.260 m², derivante da espropri su un lotto originario di 10.800 m². Di questa superficie, 6.332 m² sono edificabili, mentre la restante superficie è destinata a strade e spazi aperti, in conformità con lo Studio Dettagliato e i piani di lottizzazione allegati.
Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento in una delle zone più prestigiose di Marbella. Questa proprietà si estende su una superficie totale di 9.260 m², derivante da espropri su un lotto originario di 10.800 m². Di questa superficie, 6.332 m² sono edificabili, mentre la restante superficie è destinata a strade e spazi aperti, in conformità con lo Studio Dettagliato e i piani di lottizzazione allegati.
- 6 lotti edificabili, ciascuno di circa 1.000 m².
- Edificabilità: 0,26 m²/m² | Altezza massima: 7,5 metri
- Ideale per ville di lusso con un valore stimato di 4-5 milioni di euro ciascuna
- Valore previsto dello sviluppo completato: 24-30 milioni di euro
- Prezzo totale del terreno: 9,5 milioni di euro (1.500 euro/m²)
Stato della pianificazione urbana:
- Licenza di urbanizzazione (strade e servizi) attualmente in corso, che riduce l'incertezza degli acquirenti e aumenta il valore del terreno.
- Il Comune richiederà una garanzia (circa 7% del bilancio di costruzione).
- È già possibile costruire o vendere su tutti i lotti, eccetto quelli più vicini alla strada, per i quali è in attesa dell'approvazione definitiva dei confini (prevista a breve).
- Attualmente sono in fase di installazione nella zona barriere antirumore, migliorando notevolmente l'ambiente residenziale.
Progetto tecnico:
- Gestito da un architetto di fama con vasta esperienza e comunicazione diretta con il personale tecnico comunale.
- Studio geotecnico già in corso, con lavori di condizionamento del terreno previsti meno intensivi rispetto ai lotti limitrofi, riducendo i costi di urbanizzazione.
Per saperne di più
- Edificabilità: 0,26 m²/m² | Altezza massima: 7,5 metri
- Ideale per ville di lusso con un valore stimato di 4-5 milioni di euro ciascuna
- Valore previsto dello sviluppo completato: 24-30 milioni di euro
- Prezzo totale del terreno: 9,5 milioni di euro (1.500 euro/m²)
Stato della pianificazione urbana:
- Licenza di urbanizzazione (strade e servizi) attualmente in corso, che riduce l'incertezza degli acquirenti e aumenta il valore del terreno.
- Il Comune richiederà una garanzia (circa 7% del bilancio di costruzione).
- È già possibile costruire o vendere su tutti i lotti, eccetto quelli più vicini alla strada, per i quali è in attesa dell'approvazione definitiva dei confini (prevista a breve).
- Attualmente sono in fase di installazione nella zona barriere antirumore, migliorando notevolmente l'ambiente residenziale.
Progetto tecnico:
- Gestito da un architetto di fama con vasta esperienza e comunicazione diretta con il personale tecnico comunale.
- Studio geotecnico già in corso, con lavori di condizionamento del terreno previsti meno intensivi rispetto ai lotti limitrofi, riducendo i costi di urbanizzazione.
- Riferimento
- r5014636
- Tipo
- Complotto
- Posizione
- Il miglio d'oro
- Letti
- 0
- Bagni
- 0
- Costruire m²
- 6332 m²
- Terrazza m²
- 0 mq
- Terreno da giardino m²
- 10800 m²
Dettagli del prezzo
Prezzo
€9.500.000
Tariffe IBI
€ 0 all'anno
Tasse Basura
€ 0 all'anno
Tasse comunitarie
€ 0 all'anno
Posizione
Il miglio d'oro
Zona
Costa del Sol
Classe energetica
N / A
Caratteristiche aggiuntive
Collocamento
Suburban
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al mare
Vicino alla città
Vicino alle scuole
Vicino al porto turistico
Urbanizzazione
Condizione
Bene
Visualizzazioni
Mare
Montagna
Giardino
Urbano
Strada
Categoria
Investimento