Сюжет в Золотая Миля, Коста дель Соль
€9,500,000
Эксклюзивный участок на продажу. Золотая миля Марбельи
Мы представляем исключительную инвестиционную возможность в одном из самых престижных районов Марбельи. Эта недвижимость состоит из общей площади земли 9260 м², полученной в результате экспроприации на первоначальном участке площадью 10800 м². Из этой поверхности 6332 м² пригодны для строительства, а остальная площадь отведена под дороги и открытые пространства в соответствии с детальным исследованием и прилагаемыми планами парцелляции.
Мы представляем исключительную инвестиционную возможность в одном из самых престижных районов Марбельи. Эта недвижимость состоит из общей площади земли 9260 м², полученной в результате экспроприации на первоначальном участке площадью 10800 м². Из этой поверхности 6332 м² пригодны для строительства, а остальная площадь отведена под дороги и открытые пространства в соответствии с детальным исследованием и прилагаемыми планами парцелляции.
- 6 участков под застройку, каждый площадью около 1000 м².
- Плотность: 0,26 м²/м² | Максимальная высота: 7,5 метров
- Идеально подходит для роскошных вилл, оценочная стоимость каждой из которых составляет 4–5 миллионов евро.
- Прогнозируемая стоимость завершенного проекта: 24–30 млн евро.
- Общая стоимость земли: 9,5 млн евро (1500 евро/м²)
Статус городского планирования:
- В настоящее время ведется процесс получения лицензии на урбанизацию (дороги и коммунальные услуги), что снижает неопределенность покупателей и увеличивает стоимость земли.
- Мэрия потребует гарантию (примерно 7% от бюджета строительства).
- Строительство или продажа уже возможны на всех участках, за исключением тех, которые находятся ближе всего к дороге и ожидают окончательного утверждения границ (ожидается в ближайшее время).
- В настоящее время в районе ведутся работы по установке шумозащитных экранов, что значительно улучшает жилую среду.
Технический проект:
- Проектом руководит известный архитектор с большим опытом работы и прямым взаимодействием с техническим персоналом муниципалитета.
- Геотехнические исследования уже ведутся, и ожидается, что работы по подготовке грунта будут менее интенсивными, чем на соседних участках, что позволит сократить расходы на урбанизацию.
Читать далее
- Плотность: 0,26 м²/м² | Максимальная высота: 7,5 метров
- Идеально подходит для роскошных вилл, оценочная стоимость каждой из которых составляет 4–5 миллионов евро.
- Прогнозируемая стоимость завершенного проекта: 24–30 млн евро.
- Общая стоимость земли: 9,5 млн евро (1500 евро/м²)
Статус городского планирования:
- В настоящее время ведется процесс получения лицензии на урбанизацию (дороги и коммунальные услуги), что снижает неопределенность покупателей и увеличивает стоимость земли.
- Мэрия потребует гарантию (примерно 7% от бюджета строительства).
- Строительство или продажа уже возможны на всех участках, за исключением тех, которые находятся ближе всего к дороге и ожидают окончательного утверждения границ (ожидается в ближайшее время).
- В настоящее время в районе ведутся работы по установке шумозащитных экранов, что значительно улучшает жилую среду.
Технический проект:
- Проектом руководит известный архитектор с большим опытом работы и прямым взаимодействием с техническим персоналом муниципалитета.
- Геотехнические исследования уже ведутся, и ожидается, что работы по подготовке грунта будут менее интенсивными, чем на соседних участках, что позволит сократить расходы на урбанизацию.
- Ссылка
- р5014636
- Тип
- Сюжет
- Расположение
- Золотая миля
- Кровати
- 0
- Ванны
- 0
- Построить м²
- 6332 м²
- Терраса м²
- 0 м²
- Садовый участок м²
- 10800 м²
Подробности о ценах
Цена
€9,500,000
IBI-тарифы
€ 0 в год
Налоговые сборы басура
€ 0 в год
Коммунальные платежи
€ 0 в год
Расположение
Золотая миля
Зона
Коста дель Соль
Рейтинг энергии
Н/Д
Дополнительные возможности
Параметр
Пригородный
Рядом с гольфом
Рядом с магазинами
Близко к морю
Рядом с городом
Рядом со школами
Рядом с Мариной
Урбанизация
Состояние
Хороший
Просмотры
Море
Гора
Сад
Городской
Улица
Категория
Инвестиции