Verkaufe meine Immobilie in Marbella, Benahavis oder Estepona

Es ist sehr einfach, Ihre Immobilie kostenlos auf verschiedenen Immobilienportalen zu inserieren, während Sie darauf warten, dass der Käufer klickt – aber dies kann ein langwieriger Prozess sein, und warum warten, wenn wir auf die Hilfe von Fachleuten zählen können, um die zu verkaufen Haus so schnell wie möglich und zum besten Preis.
Um eine Immobilie zu verkaufen, ist es sehr wichtig, den richtigen Preis zu wählen, daher müssen Sie den Marktwert sehr gut kennen – dieser Wert ändert sich ständig und Fachleute studieren ihn täglich, also kann Sie niemand besser als wir beraten.

Der Marktwert, den wir sagen könnten, ist der Preis, zu dem Käufer bereit sind, ihr Haus zu kaufen. Es ist ein Fehler zu glauben, dass der Preis, zu dem unsere Nachbarn es inseriert haben, der richtige Verkaufspreis ist, da dies nicht bedeutet, dass sie verkauft wurden, sondern den Preis, den der Eigentümer erhalten möchte. Als Eigentümer wird oft die Entscheidung getroffen, einen hohen Preis für das Haus festzulegen – mit der Idee, später verhandeln zu können –, aber dies kann dazu führen, dass der Käufer die Immobilie übersieht, weil sie nicht in seinem ursprünglichen Budget liegt oder halten den Preis für zu hoch für das, was die Immobilie bietet.

Bei Newbery Real Estate können wir Ihnen mit unserer Erfahrung und kontinuierlichen Weiterbildung helfen, die richtige Entscheidung in Bezug auf den Startpreis der Immobilie zu treffen.

Was sollten wir bei der Festlegung eines Verkaufspreises berücksichtigen?

• Die tatsächlichen Quadratmeter des Hauses und des Standorts
• Stadtpläne, Entwicklung und zukünftige Veränderungen in der Umgebung
• Aktuelle Angebots- und Nachfragetrends auf dem Markt unter Verwendung aktueller Verkaufszeugen sowie aktueller Wettbewerber.
• Möglichkeiten für aktuelle Finanzangebote, Bankangebote und Zinssätze
• Nähe von Dienstleistungen – Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Parks, Strand, Sehenswürdigkeiten…
• Entwicklung des aktuellen Immobilienmarktes

Wir müssen den Mittelweg finden zwischen dem, was wir als Eigentümer für unser Haus erhalten möchten, und dem, was Käufer zahlen möchten – der Verkäufer möchte immer den höchsten Gewinn erzielen und der Käufer das beste Angebot.

Der Käuferkunde ist nicht daran interessiert, für wie viel das Haus ursprünglich gekauft wurde oder wie viel Hypothek der Verkäufer auf dem Grundstück hinterlassen hat oder wie viel der Verkäufer benötigt, um ein anderes Haus zu kaufen. Der kaufende Kunde von heute ist dank Fachleuten und den zahlreichen digitalen Tools sehr gut informiert, sodass er den wahren Wert einer Immobilie und die Entwicklung des aktuellen Marktes kennt.

Was passiert, wenn wir einen hohen Startpreis festlegen?

Indem wir einen hohen Preis setzen, erlauben wir der Konkurrenz (Ihren Nachbarn), ihr Haus vor unserem zu verkaufen; Wir werden das Interesse der Käuferkunden verlieren und sogar Immobilienprofis werden andere Häuser vor Ihrem zeigen, weil sie es für unverkäuflich halten – und all dies führt dazu, dass die Immobilie ausbrennt und später zu einem noch niedrigeren Preis verkauft werden muss aktuellen richtigen Preis.

Darüber hinaus kann sich der Käufer, der eine Finanzierung benötigt, nicht für Ihr Eigenheim entscheiden, da er keine Finanzierung für eine Immobilie über dem Marktwert erhält. Wenn Sie es nicht eilig haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, warum warten Sie dann nicht, bis Sie es sind?
Und damit weder Ihre Zeit noch die der kaufenden Kunden verschwenden , die Immobilie vor dem Ausbrennen schützen und sie zum richtigen Zeitpunkt richtig attraktiv machen.

Nachdem Sie sich entschieden haben, einen angemessenen Preis für den Verkauf festzulegen, was ist der nächste Schritt? Bereiten Sie das Haus für Besichtigungen vor! Mit diesen Tipps, die wir im Folgenden erläutern, können Sie Ihr Haus für den Käufer attraktiver machen und es in kürzester Zeit zum besten Preis verkaufen.
• Entpersönlichen Sie das Zuhause, entfernen Sie so viel wie möglich von persönlichen Gegenständen,
Fotos…
• Neutrale, moderne und einladende Dekoration. Manchmal können wir mit einer kleinen Investition
den Wert des Hauses erheblich steigern
• Behalten Sie die Pflege und Reinigung von Außen- und Innenbereichen (Gärten,
Terrassen, Fußböden…) im Auge
• Eine gute Fotoreportage. Es ist sehr wichtig, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen,
und heute, wo Käufer sehr aktiv bei der Suche nach Immobilien-Websites und sozialen Medien sind,
ist es das erste, was sie von Ihrem Haus sehen.

Bei Newbery Real Estate können wir Sie nicht nur beim Verkaufspreis Ihrer Immobilie beraten, sondern auch beim Home Staging Ihrer Immobilie für einen effektiven Verkauf, sowie bieten Ihnen eine professionelle Fotoreportage und das Wichtigste – eine Vermarktung auf hohem Niveau Ihrer Immobilie, erreichen Sie die größtmögliche Anzahl von Käuferkunden und teilen Sie sie mit einem immensen Netzwerk von zusammenarbeitenden Immobilienfachleuten. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir helfen Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie